‘Ze hadden de engineering heel goed op orde’

Aan de Van Diemenstraat, aan de oude Houthaven van Amsterdam, staat een bijzonder pand: een voormalig pakhuis voor tabak uit 1913, ruim 7000 vierkante meter groot. In 2018-2019 heeft APF International het met een bouwteam, waaronder Warmtebouw, getransformeerd tot een modern kantoorpand.

Arjen Joustra was namens APF verantwoordelijk voor het projectmanagement en de bouwdirectie. Hij had veel contact met de betrokken Warmtebouwers. ‘Warmtebouw was een onderaannemer van Dura Vermeer, de partij die de aanbesteding won, en in die hoedanigheid zijn we elkaar tegengekomen. In de bouwteamfase zijn ze al aan tafel gekomen voor de w-installatie en vervolgens hebben ze ook de realisatiefase opgepakt.’

Het gemeentelijk monument was de laatste jaren al in gebruik als kantoor, maar was wel ingehaald door de tijd en voldeed zeker niet meer aan de huidige energie-eisen. ‘De opdrachtgever wilde graag weer een duurzaam kantoorgebouw maken dat voldoet aan de eisen van de toekomst, mét respect voor het monumentale karakter. Uitgangspunten waren dan ook dat het kwalitatief zeer hoogwaardig moest zijn en veel comfort moest bieden. Om het monumentale karakter te benadrukken is er veel zichtwerk gemaakt, niks is weggemoffeld. Het technische deel is net zo belangrijk als het esthetische.’ Warmtebouw verzorgde de klimaat- en sanitaire installaties. ‘In samenwerking met de architect heeft Warmtebouw een ontwerp gemaakt waardoor het zichtwerk er fraai uit is komen te zien. Door middel van klimaatplafonds is het mogelijk om heel makkelijk een comfortabel binnenklimaat te realiseren. Warmtebouw had de engineering goed op orde, waardoor de uitvoering goed verliep. De nieuwe gebruiker had ook een aantal specifieke wensen; het is de kunst om die op een goede manier te vervlechten in je ontwerp en het realisatieproces. Dat vraagt een behoorlijke lenigheid van de uitvoerende partijen. Warmtebouw heeft daar prima in geacteerd. Ze hebben goed meegelopen in het proces en het resultaat mag er zijn.’