In januari 2020 werd begonnen met de maar liefst twee jaar durende verbouwing van het Flevohuis, een verpleeghuis van Stichting Zorggroep Amsterdam-Oost (ZGAO) in Amsterdam. Tijdens de grootschalige, intensieve verbouwing blijft de instelling constant in gebruik, wat gezien de voornamelijk sterk dementerende doelgroep misschien wel de grootste uitdaging van het gehele project is. Warmtebouw is verantwoordelijke voor de aanpassing en uitbreiding van de huidige HVAC-installatie.

In het Flevohuis, gelegen aan het fraaie Flevopark in Amsterdam, bevindt zich een aantal groepswoningen voor mensen met dementie en er is een kliniek voor zestig herstelcliënten. Omdat het gebouw met name qua lay-out niet meer passend was bij de huidige intensieve zorgverlening, werd besloten om tot een transformatie over te gaan. Deze verbouwing verloopt in fases, wat mogelijk is gemaakt door de kantoren tijdelijk extern te huisvesten en in bouwteamverband goed over een “schuifplan” na te denken. Op de begane grond en eerste verdieping worden nieuwe moderne groepswoningen gerealiseerd, inclusief de realisatie van een nieuw “Theehuis” in de binnentuin. Op de verdieping worden de klinieken vernieuwd én uitgebreid. ‘Al met al is het een vrij groot project en lang traject en daarom werken we in een bouwteam’, vertelt Betty Munnik, projectleider interne processen van ZGAO. ‘De partners in dit team moeten er met elkaar voor zorgen dat het hele proces op een dusdanig efficiënte manier verloopt dat het mogelijk is om het pand te blijven gebruiken en de bewoners voorzien blijven van licht, ventilatie, warmte, stromend water en een dak boven het hoofd. We hebben al gemerkt dat de teamgeest van Warmtebouw daarin heel goed is.’

Warmtebouw is bij dit project verantwoordelijk voor de luchtbehandeling, koeling en verwarming. ‘We willen het pand dusdanig upgraden naar de nieuwe gewijzigde zorgvraag dat het de komende tientallen jaren vooruit kan’, vervolgt directievoerder/projectmanager Roelof van Steenis. ‘Maar we hebben wel te maken met een bestaand pand én een maximaal budget. Een interessante uitdaging. We hebben mede met Warmtebouw gekeken naar wat we kunnen bereiken met de bestaande middelen en installaties zodat we toch aan het programma van eisen kunnen voldoen. We hebben een inventarisatie gemaakt van de onderhoudsaspecten, klachten en wensen die er zijn. Het komt erop neer dat de hoofdstructuur gehandhaafd blijft maar dat het pand wel een volledig nieuwe indeling krijgt. Alle aftakkingen naar de kamers toe worden vervangen of opnieuw aangesloten. Radiatoren zijn ook omgelegd, extra aangebracht en aangepast voor de kwetsbare dementerende doelgroep. Daarnaast is er een koelmachine geplaatst en zijn er aanpassingen gedaan aan het gebouwbeheersysteem. Alles voldoet weer aan de huidige wet- en regelgeving en het gewenste gebruik. Warmtebouw is een expert op het gebied van het binnenklimaat, dus een bijzonder waardevolle bouwpartner; één waar je van op aan kan.’